+1 tin của bạn có vị trí cao trên google
Giới thiệu Huyện Dĩ An Giới thiệu Huyện Dĩ An
30/11/2014 09:16:42
Dĩ An là một huyện của tỉnh Bình Dương. Huyện Dĩ An được tái lập theo Nghị định 58/1999/NĐ-CP ngày 23/07/1999 của Chính phủ. Dĩ...
Lịch sử hình thành và phát triển Dĩ An Lịch sử hình thành và phát triển Dĩ An
30/11/2014 09:22:39
(ĐCSVN) - Từ những năm 30 của thế kỷ XX, tại vùng đất này đã ra đời của chi bộ Đảng Cộng sản - Đề...
Những người công nhân trẻ nên vay tiền mua nhà hay là mãi mãi đi thuê nhà Những người công nhân trẻ nên vay tiền mua nhà hay là mãi mãi đi thuê nhà
08/04/2016 09:48:06
Có lần ngồi đọc chung một tờ rơi quảng cáo, tôi nói với Hải, điều dưỡng viên tại một bệnh viện tư: “Em vay tiền...
Dĩ An: Đường lên thị xã Dĩ An: Đường lên thị xã
30/11/2014 09:28:23
Trong không khí hân hoan của mùa xuân này, về với Dĩ An hôm nay mọi người đều có cảm nhận nơi quê hương giàu...
Các bước và thủ tục mua bán nhà-đất Các bước và thủ tục mua bán nhà-đất
27/07/2016 10:29:02
Khi người bán và người mua đã thỏa thuận được giá cả, 2 bên sẽ tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất như...
Thời sự mới và nóng bỏng TPHCM: Lần đầu tiên công bố danh sách 77 dự án chung cư đang thế chấp tại ngân hàng Thời sự mới và nóng bỏng TPHCM: Lần đầu tiên công bố danh sách 77 dự án chung cư đang thế chấp tại ngân hàng
27/07/2016 10:44:14
(Thời sự) - Lần đầu tiên Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM công bố danh sách các dự án bất động sản trên...
KINH NGHIỆM MUA NHÀ : Những điều cần lưu ý khi mua nhà. KINH NGHIỆM MUA NHÀ : Những điều cần lưu ý khi mua nhà.
11/04/2016 07:07:04
Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu...
NGỪNG GÓI VAY 30.000 TỶ: NGƯỜI MUA NHÀ CÒN NHIỀU ƯU ĐÃI KHÁC NGỪNG GÓI VAY 30.000 TỶ: NGƯỜI MUA NHÀ CÒN NHIỀU ƯU ĐÃI KHÁC
27/07/2016 10:29:22
Gần đây, nhiều người hoang mang về khả năng mua nhà sau khi có thông tin Ngân hàng Nhà nước ngừng cho vay gói 30.000...
KHÁM PHÁ - TRẢI NGHIỆM

Mua nhà hợp pháp vẫn gặp rủi ro: Ai bồi thường?

Ngày cập nhật: 02/04/2012 12:18:52:  Lượt xem:421
TT - Sau khi tìm hiểu kỹ căn nhà 25/32 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Bến Nghé, Q.1 (TP.HCM) do bà Lê Thị Lan Phương đứng tên sở hữu, tôi quyết định mua căn nhà này và hợp đồng mua bán đã được công chứng vào tháng 3-2010.

Sau khi nộp lệ phí trước bạ, tôi nộp hồ sơ làm thủ tục đăng bộ, sang tên tại UBND Q.1 nhưng đến ngày hẹn lại không nhận được giấy hồng. Sau đó, Phòng Tài nguyên - môi trường Q.1 có công văn cho biết đang chờ cung cấp hồ sơ địa chính của căn nhà trên và hẹn sẽ trả kết quả sau 10 ngày nhận được hồ sơ địa chính. Thế nhưng, đến giữa tháng 10-2010, tôi nhận được thông báo của UBND Q.1 cho rằng chủ cũ của căn nhà 25/32 Nguyễn Bỉnh Khiêm là bà Lê Thị Lan Phương có dấu hiệu giả mạo khi làm hồ sơ xin cấp giấy hồng.

Cụ thể, khi làm hồ sơ xin cấp giấy hồng, bà Phương đã cam kết căn nhà trên không có tranh chấp và sẽ tự chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có phát sinh tranh chấp. UBND Q.1 cấp giấy hồng cho bà Phương dựa trên cam kết này. Sau khi có giấy hồng, bà Phương bán nhà cho tôi thì có người đứng ra tranh chấp nên UBND Q.1 hủy giấy hồng đã cấp cho bà Phương.

Vụ này khiến tôi từ người mua nhà hợp pháp trở thành người trắng tay sau khi đã trả 2,5 tỉ đồng tiền mua nhà cho bà Phương. UBND Q.1 thừa nhận quận cấp giấy hồng căn nhà trên cho bà Phương là chưa đủ cơ sở pháp lý nhưng lại không đề cập đến hệ quả pháp lý và quyền lợi của người mua nhà hợp pháp là tôi. Tôi mua căn nhà trên vì nhà đã được Q.1 cấp giấy hồng, như vậy Q.1 phải bồi thường thiệt hại cho tôi.

Đinh Thị Bích

- Ông Nguyễn Đăng Khoa (trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.1) trả lời:

Nhà 25/32 Nguyễn Bỉnh Khiêm không có giấy tờ hợp lệ nên Q.1 cấp giấy hồng dựa theo cam kết về quyền sở hữu căn nhà của chủ nhà là bà Phương. Lúc đó, bà Phương cam kết căn nhà trên thuộc sở hữu của bà, không có ai tranh chấp và bà xin chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có tranh chấp xảy ra.

Nay có tranh chấp xảy ra, tức bà Phương đã cam kết sai sự thật nên Q.1 hủy giấy hồng đã cấp cho bà Phương. Do bà Phương đã cam kết chịu trách nhiệm nếu có tranh chấp xảy ra nên bà Bích phải tìm bà Phương để yêu cầu bà Phương trả lại tiền mua nhà và bồi thường những chi phí phát sinh.

Sau khi tòa án giải quyết tranh chấp quyền sở hữu căn nhà trên xong, Q.1 sẽ cấp lại giấy hồng theo quyết định của tòa án. Bà Bích có thể nộp đơn tham gia vụ việc này với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

- Bà Ung Thị Xuân Hương (phó giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM) nhận định:

Trường hợp này cần xác định xem có hành vi trái pháp luật của người thi hành công vụ gây thiệt hại cho bà Bích hay không để xác định trách nhiệm bồi thường. Theo hồ sơ, Q.1 đã nhận định việc cấp giấy hồng cho bà Phương là “chưa đủ cơ sở pháp lý”.

Như vậy người thi hành công vụ đã có hành vi trái pháp luật và hành vi này đã gây thiệt hại cho bà Bích.

Căn cứ quy định tại điều 4, Luật trách nhiệm bồi thường của nhà nước, bà Bích có quyền yêu cầu UBND Q.1 phải bồi thường thiệt hại cho bà. Bà Bích cũng có thể gửi hồ sơ đến Sở Tư pháp TP yêu cầu xác định cơ quan có trách nhiệm bồi thường cho bà.

Hủy giấy hồng đã cấp cho bà Phương là sai

Theo một chuyên gia pháp luật, UBND Q.1 hủy giấy hồng đã cấp cho bà Phương trong trường hợp này là sai quy định.

Tranh chấp về quyền sở hữu căn nhà trên phát sinh khi căn nhà đã có giấy hồng thì cơ quan giải quyết tranh chấp phải là tòa án. Bên tranh chấp phải khởi kiện ra tòa, và tòa án có yêu cầu ngăn chặn việc mua bán, chuyển nhượng căn nhà trên thì việc ngăn chặn mới có hiệu lực.

Nếu quyết định giải quyết tranh chấp của tòa án (đã có hiệu lực) không công nhận quyền sở hữu căn nhà trên cho bà Phương, UBND Q.1 mới được hủy giấy hồng đã cấp.

 

D.NGỌC HÀ ghi (Theo báo Tuổi Trẻ)

Các tin khác
BẢN TIN NHADATDIAN24h.NET
Xem thêm
   Hỗ trợ khách hàng: 0966 927 439 | Email: contact@nhadatdian24h.netTrợ giúp - hướng dẫn